当前，在建设工程施工合同的履约过程中，常因为合同条款约定表述不规 范、约定内容不明确、约定条款前后有歧义，甚至没有约定，导致工程发承包双方的权利和义务不明确、不对等，造成建设工程合同履约程度低、工程索赔难、工程延期、工程结算久拖不结等现象长期普遍存在。
合同协议书编写要点问答
1．发包人（全称）与承包人（全称）条款编写应注意什么？
答：建议签约前对签约主体及从业人员是否具备资质进行检索查询，查询平台为“全国建筑市场监管公共服务平台”。填写合同当事人的全称，建议直接采用当事人统一社会信用代码证上载明的全称。统一社会信用代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证，其中统一社会信用代码是对境内依法注册、依法登记的机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发的一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。为避免纠纷，填写时不建议采用简称。
2．工程概况条款编写应注意什么？
答：工程概况包括工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容和工程承包范围六项内容，具体注意事项如下：
（1）工程名称。①建议按照项目立项批准文件或立项备案文件载明的工程名称或项目名称+标段名称填写。②如果工程名称发生变更，可以按照变更后的名称填写，建议在填写原名称的同时以括号的形式加注项目立项批准文件中的名称。
（2）工程地点。①建议按照项目立项批准文件或立项备案文件载明的工程地址填写。②若项目立项批准文件或立项备案文件载明的工程地址不够详细，可进一步补充详细地址，应详细到 XX 路 XX 号；详细程度建议不低于县（区）级行政区划。
（3）工程立项批准文号。按照项目立项批准文件或立项备案文件载明的文号填写。
（4）资金来源。按照项目立项批准文件或立项备案文件载明的项目资金来源填写。
（5）工程内容。①建议按照项目立项批准文件或立项备案文件载明的相应内容填写。②项目立项批准文件或立项备案文件未载明工程内容或工程内容不详的，可以由发包人、承包人根据招标投标情况或合同谈判情况确定工程内容。③项目立项批准文件或立项备案文件内容与本次承包内容不一致，应为本次承包内容。具体描述至单项工程名称，详见承包工程一览表。
（6）工程承包范围。①需要具体确定本合同限定的承包内容在空间上的范围，或者为完成承包内容所需完成界面的范围。②如建设单位委托施工单位代为完成基本建设程序中的相关管理工作，相关管理工作可在工程承包范围内特别列明。尤其“工程承包范围”和“工程内容”在实践中常出现理解不清，甚至出现两处描述内容完全一致的情况，需引起注意，实际上两条存在本质区别。
如工程承包范围可参照以下示例方式中的一种描述：（单选） 具体描述承包内容的详细范围和界面：详见工程范围和界面表。 按照发包人提供的施工图纸确定的范围，不包括 XX 工程。 具体范围同招标文件中确定的范围。
3．合同工期条款编写应注意什么？
答：合同工期包括计划开工日期、计划竣工日期和工期总日历天数。填写时应与招标文件口径保持一致。招标文件编写时应考虑招投标、办理施工许可证手续、开工前各项准备工作的时间，合理确定计划开工日期，以免因不能如期开工带来的索赔。
4．质量标准条款编写应注意什么？
答：此处直接填写工程质量符合“合格”或“优良”等级的标准即可，但此处填写须与招标文件一致。具体要求可以通过《专用合同条款》详细约定。
5．签约合同价与合同价格形式条款编写应注意什么？
答：此项包括签约合同价和合同价格形式两项内容。
（1）签约合同价填写应注意：①按照招投标或合同谈判确定的实际情况填写，明确适用计税方式和税金费率。②安全文明施工费、材料和工程设备暂估价金额、专业工程暂估价金额、暂列金额需列明，其中安全文明施工费应专款专用。③可约定税率发生变化时税金的调整方式。
（2）合同价格形式填写应注意：合同价格形式有单价合同、总价合同或其他价格形式，应与招标文件保持一致，同时注意专用条款第12条中的价格形式与此处一致。
6．项目经理条款编写应注意什么？
答：应按照中标通知书或合同谈判确定的实际情况填写。建议在填写项目经理姓名的同时，以括号的形式加注项目经理的注册资格名称及注册证书号，或职称及职称证书号。如承包人项目经理：姓名 XXX，一级建造师，注册证书号 XXX。注意承包人项目经理须与投标文件保持一致，同时专用条款3.2描述应与本条保持一致。
7．签订时间、签订地点条款编写应注意什么？
答：（1）签订时间按实际签订时间填写，经过招投标的项目应在中标通知书发布一个月内签订合同。
（2）签订地点按照实际签署地点填写。以详细、具体为佳，至少应明确到县（区）级，如可详细到 XX 路 XX 号。
8．合同生效条款编写应注意什么？
答：按照实际约定情况填写。
（1）根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准等手续生效的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
（2）当事人可以通过约定设置合同的生效条件，合同自约定条件成就时生效。如约定“本合同自当事人签字并盖章，且承包人提交履约担保之日起生效”。
（3）当事人可以通过约定设置合同的生效期限或生效日期，合同自约定期限届满或生效日期届至时生效。
9．合同份数条款编写应注意什么？
答：按照实际约定情况填写。合同份数以满足合同履行、内部管理、外部管理需要为宜。
如约定“本合同一式 X 份（X 正 X 副），均具有同等法律效力，发包人执 X 份（X 正 X 副），承包 人执 X 份（X 正 X 副）”。
10．发承包人签署信息条款编写应注意什么？
答：（1）按照实际情况全面、正确填写，不缺项、不错填，保证合同履行的畅通和高效。
（2）所填地址、邮政编码、电话、传真、电子信箱等应当满足工程施工沟通交流的需要。
（3）建议开户银行和账号填写与发包人和承包人的基本存款账户或一般存款账户所对应的银行和账号。
文章来源： 河北建工知产公众号
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