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20-02-21

2020年2月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同

重磅!国务院副总理韩正批示!住建部定调 : 2020房地产得这么干!

日期:2020-1-10 15:24:14      浏览次数:

一年一度的全国住房和城乡建设工作会议在京召开。



会议再次强调,2020年要着力稳地价稳房价稳预期,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。


此外,还围绕与房地产相关的:公租房,环卫、棚户区改造、城镇老旧小区改造、住房租赁、营商环境等领域做了进一步规划,信息量巨大。


国务院副总理韩正:不将房地产作为短期刺激经济的手段!

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正17日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实中央经济工作会议精神,做好住房和城乡建设各项工作,为决胜全面建成小康社会和“十三五”规划收官作出贡献。

韩正指出,我国城镇化已从高速发展进入高质量发展阶段。要坚持以供给侧结构性改革为主线,把城市作为“有机生命体”,统筹考虑、系统谋划,推动城市可持续发展,以新型城镇化促进农业农村现代化。

韩正强调,当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策,落实城市政府主体责任,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,做好重点区域房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系,进一步加强城市困难群众住房保障工作,大力发展和规范住房租赁市场,着力解决新市民、年轻群体的住房困难。

韩正表示,要以城市更新为契机做好老旧小区改造,指导各地因地制宜开展工作,尊重群众意愿,满足居民实际需求。要深入推进垃圾分类处理,协调好前端、中端、后端各环节关系,实现垃圾减量化、资源化、无害化。


明年住房和城乡建设各项工作重点在哪里?有哪些要求?


明年怎么干?


会议对做好明年住房和城乡建设各项工作提出了五方面要求:


一是坚定不移贯彻新发展理念。切实转变思想观念,走内涵集约式的城乡建设高质量发展新路,把新发展理念落实到住房和城乡建设工作的各方面、各环节。


二是坚决打好三大攻坚战。全力推进农村危房改造工作,确保脱贫攻坚需改造的135.2万户危房2020年全部竣工。加大城市黑臭水体治理力度,确保2020年底前地级及以上城市建成区黑臭水体消除90%以上。坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。


三是做好民生保障工作。坚持以人民为中心的发展思想,聚焦民生问题找准切入点,集中力量解决好人民群众的操心事、烦心事、揪心事。践行党的群众路线,充分发挥群众的主体作用,共同建设美好家园。


四是着力推动高质量发展。坚持问题导向、目标导向、结果导向,推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重,不断满足人民群众对美好生活的需求。以供给侧结构性改革为主线,推动住房和城乡建设政策创新、管理创新、技术创新,推进住房和城乡建设领域治理体系和治理能力现代化。


五是切实改进工作作风。坚持实事求是的思想路线,树立正确的政绩观,力戒形形色色的形式主义、官僚主义。持续加强学习,大兴调查研究之风,掌握科学的工作方法,不断增强工作本领。坚持试点先行,在探索积累经验基础上推动工作全面开展。


在九大重点工作任务中,前三大要务与房地产市场密切相关,为明年房地产调控指明了方向:

一是着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

二是着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。

三是着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。

值得注意的是,对于“房住不炒”定位,此次会议强调要“长期坚持”。


重点工作有哪些?


会议强调,2020年要重点抓好以下九个方面工作:





一是着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。


二是着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。


抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。


进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。


总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。


三是着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。


进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。


四是着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”。


深入贯彻落实新发展理念,把城市作为“有机生命体”,从解决“城市病”突出问题入手,统筹城市规划建设管理,推动城市高质量发展。


建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系,开展“美丽城市”建设试点。


加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系。


系统化全域推进海绵城市建设,推进基础设施补短板和更新改造专项行动。


全面推进城市生活垃圾分类工作,46个重点城市要实现2020年基本建成生活垃圾分类处理系统的目标。


加强历史文化保护,构建全国城乡建设与历史文化保护传承体系。


继续深化城管执法体制改革,加快建设城市综合管理服务平台。


五是着力改善农村住房条件和居住环境,建设“美丽乡村”。


总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验,提升农房品质和农村生活条件。


加快推动农村生活垃圾治理,改善农村人居环境,推动建立县域美丽乡村评估体系。


六是着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级。


认真贯彻落实关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见。


改革完善工程标准体系,深化工程造价市场化改革。


大力推进钢结构装配式住宅建设试点。继续完善工程担保制度,改革建筑劳务用工制度。强化建设单位工程质量责任,加强施工现场重大风险安全管控,确保建筑施工安全。


七是着力深化工程建设项目审批制度改革,持续优化营商环境。


推广各地改革经验和创新做法,进一步推进全流程、全覆盖改革,完善评估评价机制,加强社会监督,确保明年基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。


八是着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推进“完整社区”建设。


九是着力加强党的建设,为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。