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房地产成本控制的十大关键点 第十篇 《标准设计篇》

日期:2021-10-15 17:12:35      浏览次数:


一、存在问题:

 

1、三一基础建设缺少标准的设计,从工艺→基础建设→使用均未标准化,导致工艺设计→建筑设计等设计内容各不相同,同一建筑单体有多种设计标准,造成管理困难,缺少经济性。

 

二、对策:

 

1、使用部门在提供使用需求和工艺时,应采用标准的格式及标准的计算方法,使需求和工艺结合实际,因为需求和工艺未结合实际,往往造成极大浪费与不合理,这是造成造价成本增高的最大源头。

 

2、采用标准工艺设计和标准基建设计,可以使大量的构件、设备、材料标准化,实现模板化的生产和采购,从而节约大量的采购和物流成本。

 

3、采用标准化的设计,可以有效的控制造价的标准化,使设计和施工都处于可控的范围之内,从而节约大量的管控成本,减少无谓的变更量,减少施工中的不确定因素。使领导对项目未来的效益有充分的了解和减少项目投资风险,给领导的抉择提供正确、可靠的资料。避免造成无谓的浪费和损失。