这是一个值得被铭记的标志性的时刻。
金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委分别发声，对房地产可能出现的系统性风险提出了保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。
当下处于至暗时刻的房地产行业，似乎等来了拨云见日的一天。
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3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，谈到了货币政策、房地产等热门话题，为市场注入了一剂强心针。
其中最重要的两句，莫过于“积极出台对市场有利的政策”、“慎重出台收缩性政策”。
这背后，是极其复杂的国内外形势下，中国必须稳住一季度增长，完成全年5.5%左右增长目标的需要。
最后，还强调了“必要时进行问责”。
言辞之犀利尖锐，把金融稳定的重要性上升到了前所未有的高度。
自去年众多房企暴雷之后，不仅是经济，民生也成了重大问题，此次发声，可见中央对此问题已经非常重视。
可以预见的是，第一，目前中国房地产风险的确到了非要收拾不可的地步；第二，房地产作为中国的经济支柱产业，不会硬着陆。
会后，银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行5部门纷纷表态维稳，表示要及时研究防范化解房地产风险应对方案，并对房地产业都进行了相关的表态和政策阐述。
（1）银保监会：“鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。”
银保监会提出“加大融资供给，新增贷款要保持适度增长”、“鼓励机构稳妥有序开展并购贷款”等措施，缓解房地产行业融资难的问题。如果信贷放松，房企的确可以松一口气，这对2022年的房地产市场无疑是一个利好。
（2）证监会：“积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。”
证监会提出“保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行”、“配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”，其中“保持政策预期的稳定和一致性”是核心关键词。
也就是说，今年对上市房企的管控态度是积极的，不会出现紧箍咒的现象。
（3）央行：“稳定预期、提振信心，共同维护资本市场的稳定发展。”
央行再次提出“货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长”、“稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作”。
何为“大型平台公司”？这里指的是融资性、投资型的公司，是可以为房企注入动力的平台。可以预见的是，目前资本市场正在面临新的改革和升级，未来投融资会更加规范。
（4）外汇局：“配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展，稳定市场预期。”
外汇局提出“稳妥有序推进资本项目高水平开放”、“坚定支持实体经济发展，助力宏观经济稳定”。这一提法不仅符合“房住不炒”的基调，还对房地产进行了精准的、高水平的开放，此举对外资的运用带来积极意义。
紧跟金融委之后发声的5个部门中，最引人注意的，莫过于财政部的表态。
（5）财政部：“综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”
房地产税几乎每年都会上热搜，去年传得沸沸扬扬的“扩大房地产税试点城市”，今年可以歇一歇了。
财政部明确表态，今年不具备这样的条件，这一举措更大的意义是提升了老百姓买房的信心，无疑给楼市注入了一剂强心剂。
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去年以来，官方多次提及房地产税改革试点。
2021年10月19日，财政部部长刘昆在对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》进行说明时表示，房地产税改革试点期限为五年。
试点过程中，国务院将及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人大常委会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人大常委会决定。条件成熟时，及时制定法律。试点实施启动时间由国务院确定。
就在2021年年底，全国财政工作会议召开，进一步明确要做好房地产税试点准备工作，行动颇有紧迫感。
形成比较鲜明的对照是，住建部极少提及房地产税改革和试点工作。
甚至在财政部召开会议的同日，住建部挂出了部长王蒙徽接受新华社专访的文章，为2022年房地产市场定调。
全文2500多字，只字不提“房地产税”。
相反，住建部部长反复强调，开篇明义的一句话是：
住房和城乡建设是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。
稳地价、稳房价、稳预期，可以理解为在稳定状态下，保持一定速度增长的规模，才能成为内需的重要拉动力。
