中国新一轮经济刺激方案，启动了。9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行行长潘功胜、国家金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席并发声，降准、降息、下调存量房贷利率、支持资本市场等政策悉数出台。“引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。”发布会刚开始，央行便奉上一个超级大礼包。

这次发布会上，央行连发数个大招，金融支持力度非常大。

一是降低存款准备金率和政策利率。央行宣布，近期将再下调0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。这将是今年2月以来再次全面降准。

二是降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

此次下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

此外，央行还宣布了对房地产市场的其他支持措施：一是将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。这将有助于降低购房门槛，鼓励居民加杠杆。

二是将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%，增强对银行和收购主体的市场化激励，加快推动商品房去库存进程。

三是将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”（包括房企存量融资展期）这两项政策文件，延期到2026年底。

四是支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持。