碧桂园要求实现的456快周转
即：
拿地/摘牌即开工，
拿地到开盘4个月、
5个月资金回正、
6个月获取新地块。
一、简述摘牌即动工的条件
注：
碧桂园模式，
一般只有三四线城市可能实现摘牌即能动工
1.土地摘牌或协议签订前15—30天前
可研报告通过并确定（投资）；
2.土地摘牌或协议签订前14日
临时项目团队组建完成（人力）；
3.土地摘牌或协议签订前13日
完成产品定位审核（销售）；
4.土地摘牌或协议签订前11日
总规方案初步完成内审（设计）；
5.土地摘牌或协议签订前10天
展示区及首推区开盘方案通过（销售）；
6.土地摘牌或协议签订前9天
确定地勘单位（招采）；
7.土地摘牌或协议签订前5天
提供首推区及展示区地勘报告
（了解周边地质情况及基础选型以及地下水位情况）（工程）；
8.土地摘牌或协议签订前
完成工程策划及临水临电工作（工程）；
9.土地摘牌或协议签订前
完成展示区及首推区基础施工图及护壁降水方案
（规划设计初步意见）（设计）；
10.土地摘牌或协议签订前
预定土方护壁打桩及总包单位
（中标通知书暂不发，以方案及费率招标）；
11.土地摘牌或协议签订当天上午完成，
下午开工（投资、工程）。
二、碧桂园要求开工后35天开放展示区，
请概述如何实现该操作？
1.开工3天
展示区全套施工图完成（设计标准化）；
2.开工5日
确定展示区装饰单位及园林单位等；
3.开工20天
完成售楼部及样板房土建工程
（基础5天+主体10天+砌体抹灰5天）；
4.开工33天
完成售楼部及样板房装修工程；
5.开工33天
完成展示区园林景观工程；
6.开工34天
完成软装家具的摆放。
三、碧桂园要求开工6个月开盘，
请概述如何实现该操作？
1.开工15日
提供首推区全套施工图；
2.开工30日
完成首推区其他施工单位；
3.开工30日
取得国土证；
4.开工60日
至正负零
（15天土方+桩基15天+基础15天+地下室负一层15天）；
5.开工45日
取得工程规划许可证；
6.开工70天
取得施工许可证；
7.开工5个月
至17层主体；
取得预售证。
同一批次交房的不同楼栋开工时间跨度不得超过3个月。
