2020年2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年第二次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.05%，比上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.75%，比上期下降5个基点。
此前，人民银行副行长潘功胜在国务院联防联控机制新闻发布会上表示，央行超预期开展公开市场操作，保持疫情防控特殊时期银行体系流动性的合理充裕，发出加大逆周期调节力度的信号。金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期。
而目前房贷定锚五年期LPR：首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低于5年期LPR+60个基点。
此次5年期LPR调降有助于减少购房者的房贷成本，在疫情之下，房地产市场行情下行甚至几乎停摆的情况下，适度地提振购房需求，恢复购房者信心。以贷款100万30年期为例，月供减少30元左右。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称中长期贷款中，房地产贷款、包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对较大，LPR降低会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企渡过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。
