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房地产成本控制的十大关键点 第八篇 《电气设计篇》

日期:2021-9-22 15:31:07      浏览次数:

一、存在问题

 

1、总图箱变位置不合理,导致电缆敷设浪费。

 

2、工艺资料不准确,影响用电负荷计算的准确性,进而影响开关、线缆规格,变压器容量,母排规格或母线槽容量的准确性,造成浪费。

 

3、导电体材质的选择不合理,导致电器元件成本增加。

 

4、招标范围界定不清或一个项目分成若干项目招标,比如说有装修要求的,部分设备专业管网预埋是属于土建还是装饰,没有很好的区分,导致漏项或是重复招标。

 

5、使用需求设计前不明确,导致设计变更频繁。

 

二、对策

 

1、设计方案阶段与设计师、使用部门充分沟通,确定最经济、合适的总图箱变位置。

 

2、设计前,与使用部门充分沟通工艺使用需求,并审核工艺条件,在符合施工图设计条件后,才进行相关设计并对变更进行严格把控;

 

3、导电体材质价格根据当地调研和技术比较,选用最经济、合适的材质;

 

4、提请基建本部注重招标技术范围的审核,要求基建本部起草招标范围时明确细化;

 

5、加强设计前期规划时与使用部门的沟通,并严格把控设计变更。

 

设计质量的高低,将直接影响工程成本。因此,对设计图纸进行有效的审查,是能有效节省工程成本的最直接、最有效的措施之一。