随着人居理念的不断改变，居住需求不断升级，地下车库也面临着挑战，需要新的设计理念、施工工艺、人性化配套设施以及匠心的细节等，地库的迭代升级至关重要。
现今各大房企纷纷打造品质、颜值、功能、安全、健康的精装地下车库作为产品亮点，从地下车库出入口、坡道、入库玄关、车位、大堂等节点发力。
1、应用BIM先进技术，优化车库空间排布
地下车库建筑面积大、管线复杂、空间弹性大、专业协同内容多，传统施工平面图，多专业交叉的问题只能在施工进程中改良而不能解决。
BIM 技术自带管线碰撞检查功能，能够将管线综合排布中出现的管线碰撞情况有效地检查出来，更好的保障管线综合排布的质量，避免了返工和材料浪费，同时，通过碰撞检测和工程师的施工经验，找到模型中不利于施工的区域，及时给设计方反馈，提出整改意见和建议。
采用BIM地库综合管线合理排布，实现地库净高更大化。风管避让车行道，布置在停车位的车尾处，使得主车道净高更优，搬家小火车也能畅通行驶。
预留便携维修空间，提前考量施工空间，设备安装空间及日后检查维修空间，避免占用位置，保障地库舒适空间尺度。
2、高度满足需求的同时，实现地库净高更大化
地库层高每增加0.1米，造价增加18元/㎡。《车库建筑设计规范》中有各个车型的最小净高，2.2米净高，层高在3.7-3.8米比较合理。
刚需盘重实用，那么层高控制在成本最低限度的3.7-3.8米即可，不需要达到4米等高度，而豪宅盘3.7-3.8米虽然合理，但是用户体验不佳，尤其是豪宅住户豪车多，可能还会有房车等，因而层高高一些更合适。
豪宅地库车行出入口一般要达到2.8米以上。一是改善层高过低而产生的压抑感，二是为了满足特殊车型比如房车、卸货车等的通行便利。
3、科学照明
人工照明设计要点
与地面建筑相比，地下车库以人工照明为主。照明作为建筑重要能源消耗方式之一，合理的照明设计方案对节约电能有着非常重要的影响。
因此，应采取科学的设计方案，在保证需求的前提下尽可能节约电能，因此照明设计应满足以下要求：
• 满足车库规范照明标准值的要求；
• 车库入口过渡照明，缓解白天驶入后“瞬间盲视”；
• 选择高效光源，确保照明桥架与风管处于同一高度，避免占用车库净高，同等数量灯具下照明效果更好。
• 预留充足的灯光排布空间，避免因管线搭设不合理而挡住照明光源；
• 优选LED、非吸顶灯具，节能同时实现更佳照度。
• 墙角地灯保障人车安全照度，提供引导和指向的双向作用。
• 灯具布置合理，安装到位，后期维护方便，节约投资及运行成本；
• 选择合适的控制方式，按需开启照明，达到节能减排的目的；
• 美观
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比如为让深夜回家的业主也有十足的温馨感与安全感，特邀请专业设计团队，根据车位配比及排布情况，营造出360°无死角、温馨宜人照明系统。
4、地面采用绿色环保材料，延长车库地面使用寿命
车库使用久后，地面很容易磨损，变得坑坑洼洼，经得起岁月考验的，才是车库好地面！
