近日,两会发布政府工作报告,定调房地产,重提因城施策、稳房价、稳地价,支持购房者买房。
其中引起热议的就是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”这是一个信号,要知道,近十年以来政府工作报告上提到支持买房的只有三次,2015年、2016年和今年,上一次提到支持购房者买房的定调还在6年前,而我们知道2015-2016年,正是上一轮房价大潮的起点,全国降利率降首付,启动棚改货币化“去库存”,人们跑进售楼处,挤破脑袋抢房。
而现在,仿佛故事重演,算下来,雷打不动的楼市大周期,也如约而至。
01
两会释放强烈利好信号
截止到目前据不完全统计,全国已有50多座城市针对楼市,不断的放松放松再放松。就连2022年的两会报告中,也拿出了对楼市拿出了最大的善意。
支持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
02
今年两会没提房地产税
稳地价,稳房价,稳预期的“三稳”说法,这几年年年在提,房住不炒是基础。值得一提得是,本次不提“共同富裕”,也不提房地产税,也不提加速房地产税,此外,提了因城施策、支持合理住房需求、促进房地产市场良性循环和健康发展。
这个意味着有城市会量价齐涨,比如前段时间刚出台新政的郑州。
可以预见接下来会发生这几件事:
1、开发商的融资这事缓过来了,优质房企融资回暖。
2、地方政府会出台更多的放松调控的措施,郑州救市19条之后,全国各地城市动静都不小。