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重磅!事关房地产!国务院、金融监管总局最新部署……

24-06-11

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二次“房改”来了楼市会有什么变化?二次“房改”会影响房价吗?

日期:2023-11-15 16:49:31      浏览次数:

近日,关于规划建设保障性住房的指导意见(“14号文”)获得通过并传达到各地相关机构。这一方案被媒体称为“二次房改”,与1998年首次启动的住房商品化改革相呼应。据媒体报道,二次房改的核心是让商品的归商品,保障的归保障,意味着未来保障房有望成为市场供应的主流。那么,二次房改来了楼市会有什么变化?二次房改会如何影响房价?


二次“房改”来了楼市会有什么变化?二次“房改”会影响房价吗?


1,二次房改将加大保障性住房建设和供给,提高住房保障的覆盖面和质量。目前我国的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主,主要面向低收入人群。二次房改将进一步完善住房保障政策,将保障范围扩大到中等收入群体,并针对政府引进人才,从而提高住房保障的公平性和普惠性。这将有效缓解低收入群体的住房问题,改善城市居民的居住条件,提高人民生活水平。


2,二次房改将推动房地产业转型发展新模式,使商品住房回归商品属性。过去几年,房地产市场的狂飙突进导致房价过高,给一线城市的消费者带来了巨大压力。二次房改将通过加大保障性住房供给,调整房地产市场结构,使住房市场逐渐回归合理水平。此举有助于平抑房价,增加市场供应,减轻购房压力,提高普通居民的购房能力。


3,尽管二次房改有望对房价产生一定影响,但短期内房价不会出现大幅下跌。原因在于,房地产市场的供需关系复杂,受到多种因素的影响。二次房改将逐步推进,需要时间来实施和见效。同时,房地产市场的投资属性使得房价波动具有一定的惯性,不会立即受到政策的直接影响。因此,虽然二次房改有望缓解房价上涨的压力,但短期内房价的走势仍然受到市场供需、金融政策等多种因素的综合影响。


综上所述,二次房改的到来将带来楼市的变化。加大保障性住房建设和供给,提高住房保障的覆盖面和质量,使住房保障成为市场供应的主流;推动房地产业转型发展新模式,使商品住房回归商品属性,有望平抑房价,增加市场供应。然而,短期内房价不会出现大幅下跌,房价的走势仍然受到多种因素的综合影响。因此,购房者应理性对待二次房改带来的变化,做好个人的购房决策。





文章来源:石家庄房天下公众号

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