继北京放宽五环外限购、上海推出“以旧换新”之后，5月6日，深圳市发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。具体来看，《通知》主要包括三点：
一是放宽非核心区的住房限购政策。《通知》提出，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）个税或社保缴纳满1年（原为3年）即可购买1套住房，有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭在执行现有住房限购政策的基础上可再购买1套住房。
二是恢复企事业单位购房资格。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。尽管在企业资质和购房区域等方面依旧设有限制，但这标志着深圳市“自2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等非自然人购房住房”、严格执行时长近六年的政策大幅松绑。
三是从官方层面支持商品房“收旧换新”和“以旧换新”。《通知》明确，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
从全国范围来看，除海南省坚持“全域限购”外，随着近期长沙、成都相继全面取消限购，全国仍执行限购政策的城市还剩下北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、天津、珠海等8座。在中央“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”意见指导下，其他城市破除交易限制性措施、鼓励支持“以旧换新”等进程预计将进一步加快，房贷利率进一步下降、交易税费减免等降低购房成本类利好政策同样可期。
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