知识长廊

Knowledge of the long corridor

06.07
2023

建设工程施工合同与承揽合同的区别《民法典》第七百七十条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定...
05.31
2023

最高院:工程验收合格后发现质量问题,发包人能否以此拒付工程款? 实务经验总结工程竣工验收合格，是否意味着工程质量不存在问题？实践给出答案是否定的...
05.23
2023

关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引为正确审理房屋买卖合同纠纷案件，统一裁判尺度，提高审判质量，根据《中华人民共和国民法典》等法律...
05.17
2023

判断工程量清单错漏的风险承担，应区分不同的合同价格形式工程实践中，发包人在招标文件中往往要求投标人对招标工程量清单进行审核，若投标人未发现清单工程量...
05.11
2023

招标投标中100种典型串通行为！工程招投标中，招标人与投标人、投标人与投标人、投标人与评审专家之间，投标人为了成功中标，不惜违...
05.04
2023

竣工决算审计的十个主要关键点在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这...
04.24
2023

逐条解读：《最高法院商品房消费者权利保护批复》逐条解读：《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（2023年4月20日施行） ...
04.19
2023

建设工程施工合同协议书编写要点问答当前，在建设工程施工合同的履约过程中，常因为合同条款约定表述不规范、约定内容不明确、约定条款...
04.10
2023

中标通知书的法律性质分析中标通知书的法律性质分析依据《民法典》的相关规定，普通合同的订立应当经过要约和承...
04.03
2023

建设工程施工合同无效后的工程价款结算问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 2 条对无效建设工程合同...
03.28
2023

民法典施行后最高法院关于建设工程施工合同纠纷招标投标相关裁判观点8则 1. 承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招标投标法规定而无效，合同履行过程中双方达成的结算...
03.20
2023

最高法院民一庭：建设工程案件法官会议纪要汇编（2023）最高法院民一庭专业法官会议，就建设工程合同纠纷案件，讨论形成法官会议纪要，截止到2023年1月...
03.14
2023

浅析《民法典》关于建设工程合同解除制度的司法适用《民法典》关于合同解除的规定与现行《合同法》及建设工程司法解释相较有较大变化，为了避免认识混乱...
03.06
2023

最高法院六巡：12个建设工程纠纷疑难问题解答民商事审判实践疑难问题解答之建设工程纠纷部分问题1： ...
02.27
2023

建设工程质量纠纷法律适用要点解析近年来随着我国房地产市场的快速发展，建设规模不断扩大，因建设工程质量问题产生的争议大量出现。《...
02.20
2023

最高法观点 | 发包人明知挂靠，向被挂靠人账户支付的工程款，不属于其责任财产范围，挂靠人工程款请求权可以排除其他债权人的强制执行关键法条民诉法司法解释第313条对申请执行人提起...
02.13
2023

最高法：建设工程中“背靠背”结算条款的认定及法律后果在建设工程领域中，总承包人为了转移风险，常与分包人在合同中约定“背靠背”条款。在挂靠、转包、违...
02.06
2023

最高法：建设工程领域，承包人就欠付工程款能否同时主张违约金及利息 | 实务研究工程款条款是建设工程施工合同的主要条款，是承包人在该合同中追求的最主要的合同目的。在实际履行合...
01.11
2023

最高法院关于建设工程案件会议纪要及案例指导二十五则一、建设工程施工合同无效后约定“管理费”的处理 1.建设工程施工合同被认定为无效，...
01.03
2023

建筑工人简易劳动合同（2023版）住房和城乡建设部办公厅人力资源社会保障部办公厅关于印发《建筑工人简...
12.29
2022

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答一、如何认定是否属于必须招标的工程项目？答：审查建设工程是否属于必须招标的工程项...
12.24
2022

高院发布：45个建设工程施工合同纠纷疑难问题解答一、建设工程施工合同的界定 1. 如何判断建设工程合同? 建设工程合同...
12.17
2022

最高法院民一庭房屋买卖合同裁判意见12则 1.房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事责任 ...
12.08
2022

最高院关于建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果15条裁判意见汇总 1.建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用后，又要求对工程质量进行鉴定的，不予支持。 ...
11.28
2022

最高法院关于建设工程价款优先受偿权的18个权威观点汇总 1.享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定？包括利润吗？问题：实践中,对于享有...
11.22
2022

最高院观点|关于工程价款计算的内容 1、按照定额确定甲供材金额计入工程价款的，是按照定额扣除还是按照实际使用的数额扣除？ ...
11.17
2022

最高院民一庭：建工类案件11个实务问答【实务问题 1】问：承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招标投标法规定而无效，...
11.09
2022

施工合同纠纷中“挂靠”的认定及其法律后果挂靠的规定及认定关于何为挂靠，这里先梳理一下现有的相关规定。《建筑...
11.03
2022

最高法：关于合同解除的4条司法意见 1. 当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除，当该条件成就时，能否认定此合同不...
10.27
2022

招标人如何合理设置工期国务院法制办曾在《建设工程质量管理条例释义》对合理工期解释为“合理工期是指在正常建设条件下，采...
10.20
2022

在司法实务中，建设工程施工合同的实质性内容应当如何理解《新建设工程施工合同司法解释（一）》第二条第一款规定：“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合...
10.14
2022

总承包工程项目下指定分包的法律风险预防一、指定分包定义及法律规制指定分包系指业主方（发包方，下同）基于人才、技术、经济...
10.08
2022

建筑成本很重要，风控管理更重要目前，建筑行业重测算成本、轻风控管理，认为做好成本就能获得利润。听到最多的也是成本如何管理，很...
09.29
2022

实际施工人的司法认定及举证如果当事人以实际施工人身份主张权利的，可以从以下方面进行举证： 1....
09.21
2022

立面设计——斜切：处理手法立面是建筑给予外界的初印象，亦是其第一语言。透过它，与建筑对话，与城市共鸣，解锁每一栋...
09.06
2022

合同风险防控的60个关键点（下）四、企业劳动用工方面的注意事项 32...
09.01
2022

合同风险防控的60个关键点（上）一、订立合同时的注意事项 1. 无合同不交易经济形势变化导致部分...
08.16
2022

2022新版：住宅小区入口——设计趋势住宅社区入口是连接住宅与城市的过渡空间，是展示社区文化的窗口，因此，入口作为住宅...
08.10
2022

《河北省物业服务企业信用信息管理办法》河北省物业服务企业信用信息管理办法第一章　总则 ...
08.02
2022

《河北省绿色建筑标识管理办法》河北省绿色建筑标识管理办法第一章总 ...
07.27
2022

大平层户型有什么特点？大平层如何设计？所谓大平层户型，一般是指房子的面积大于150平米，有“四房两厅两卫一厨一阳台”以上的户...
07.21
2022

“下沉式”庭院：这样设计，既实用，又美观！普通庭院是平面的，而下沉式的庭院则更有立体感，也会给人留有更多的想象空间，不会有一览无余的无聊...
07.11
2022

50个房地产销售技巧总结 1．对销售代表来说，销售学知识无疑是必须掌握...
07.05
2022

28条合同审核实务建议第一部分：宏观原则建议 01、拿到合同后，建议不要上来就立即调整修...
06.10
2022

弘扬社会主义核心价值观确保民法典统一正确实施最高人民法院出台民法典总则编司法解释为指导各级人民法院贯彻实施好民法典，充分发挥总则编在民法典中统领全局的作用，依法保护民...
06.02
2022

施工合同纠纷中的23个坑（下）十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建设工程施工合同采用固定总价包干方...
05.24
2022

施工合同纠纷中的23个坑（上）一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机...
05.07
2022

签订施工合同要注意的十大事项建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则...
04.29
2022

签订施工合同必须注意的5个细节营改增政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎...
04.24
2022

房地产常见9大税种计算方法总结（下）（七）企业所得税与土地增值税一样，按照预计毛利率10-15%（不同...
04.11
2022

房地产常见9大税种计算方法总结（中）（四）耕地占用税此税种仅针对耕地，非耕地性质的土地无需缴纳。在税率...
03.31
2022

房地产常见9大税种计算方法总结（上) （一）印花税虽是小税种，但是税局对其制定的处罚力度却是最高的，因...
03.24
2022

建设工程竣工验收全流程（2022）下导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...
03.18
2022

建设工程竣工验收全流程（2022）中导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...
03.09
2022

建设工程竣工验收全流程（2022）上导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...
03.01
2022

新《土地管理法实施条例》权威解读（下） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法实施条例...
02.25
2022

新《土地管理法实施条例》权威解读（中） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法...
02.15
2022

地库新设计理念、工艺随着人居理念的不断改变，居住需求不断升级，地下车库也面临着挑战，需要新的设计理念、施工工艺、人...
11.19
2021

新《土地管理法实施条例》权威解读（上） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法...
11.12
2021

关于国内资深笔杆子文稿写作心得的干货集成——把握文稿工作规律（第四篇）第四篇一些所谓的“潜规则”和“冷知识” 经常发现有些问题困扰着我们的...